ibuild-invest
 

Nieuwbouw appartementen

De Molens Ham

Nieuwbouwprojecten Ham

Het nieuwbouwproject De Molens is gelegen in Kwaadmechelen (Ham) aan de Kanaalstraat. Het project omvat appartementen met 1 tot 3 slaapkamers. 

lees meer knop

 

Nieuwbouwproject

Larosa Genk

Nieuwbouwproject Genk

Het nieuwbouwproject Larosa is gelegen aan de rand van het centrum van Genk op de grens met Termien, op wandelafstand van het commercieel centrum.
lees meer knop

 

Luxe penthouse

Centrum Aarschot

Luxe appartement Aarschot

Instapklaar, splinternieuw, luxueus en ruim duplex penthouse in hartje centrum Aarschot, op 50m van de markt, woonoppervlakte 206 m² op 3de en 4de verdieping.
lees meer knop

 

Nieuwbouw garages

De Vaart Mechelen

garages te koop mechelen

Ondergrondse nieuwbouw parkeerplaatsen te koop aan de stadsrand van Mechelen.

lees meer knop

 

Garages Beringen

Bonheur Beringen

Nieuwbouwproject garages Beringen

Ondergrondse nieuwbouw parkeerplaatsen te koop aan de stadsrand van Beringen.

lees meer knop

 

ibuild-invest

logo ibuild-invest

Over ons

Ibuild is een gedegen investeerder in, en ontwikkelaar van, residentieel vastgoed. Sterke balansen en duurzame relaties met institutionele schuldverleners maken dat het strategisch vermogen van Ibuild voor ontwikkeling, ontwerp, bouw, management en diensten toeneemt.
Het bedrijf is ontstaan uit de passie van bekwame en verantwoordelijke mensen met ervaring in algemene bouw, die teruggaat tot 1980.

Welkom op de ibuild website

Op zoek naar een nieuwbouwappartement met één, twee of meerdere slaapkamers?

ibuild! biedt u een ruim aanbod in de provincies Limburg, Antwerpen en Vlaams-Brabant. Steeds uitermate goed gelegen, dicht bij autowegen en in wooncentra met scholen en winkels zodat niet altijd de wagen uit de garage moet worden gehaald.
Steeds met een uitzonderlijk ruime en kwaliteitvolle basisafwerking en met alle gewenste keuzemogelijkheden.

Vermits ibuild! zelf de aannemerij beheert en de volledige controle over de uitvoering behoudt, kunnen de woongelegenheden aan de gunstigste tarieven gebouwd én verkocht worden. Dus ook als investering is de verwerving een opportuniteit, met een optimale terugverdientermijn bij verhuur.

Al onze appartementen worden gebouwd in een zelfdragende structuur zodat verschuiven en aanpassen van de leefruimtes, en zelfs creëren van bijkomende kamers naar wens van de kopers, mogelijk is.  Zo kunnen bijvoorbeeld ruime tweeslaapkamerappartementen uitgebreid worden naar drie slaapkamers en omgekeerd. De zelfdragende structuur levert bijkomend ook nog de beste geluidisolerende waardes op.

Onze dakappartementen of penthouses worden uitermate luxueus aangeboden, ze worden zo origineel mogelijk ontworpen met veel licht en grote terrassen.
Dat levert bijzonder exclusieve woongelegenheden op, en toch een bereikbare droom voor velen!

Beleggen in vastgoed

Niet tegenstaande dat 90 % van de huiseigenaren hun woning niet kochten om te beleggen, dan wel om er zelf in te gaan wonen, is de aanschaf van een woning altijd een belegging. De waarde van vastgoed blijft gestaag stijgen maar de mate waarin dat het goed stijgt is van veel factoren afhankelijk.
Door middel van deze website maken we niet alleen ons eigen aanbod kenbaar; we lichten potentiële kopers ook in betreffende de do's en don'ts voor wat de aanschaf van een nieuwbouw appartement betreft. Daarenboven belichten we opportuniteiten voor de professionele vastgoed belegger.

Beleggen in residentiele vastgoed aandelen en fondsen gaf de laatste jaren gemiddelde returns van ruim 10% à 14%.
Omdat de papieren versie van beleggen in vastgoed het zo goed deed zou men zich terecht afvragen of fysiek beleggen in vast goed wel een goed idee is.
Het relatief kleine netto rendement van 4%, en alle kopzorgen die met de verhuur te maken hebben in acht genomen, zou een mens twee keer doen nadenken alvorens fysiek te investeren in vastgoed.
Op voorwaarde dat je het slim aanpakt ligt het hoogste rendement op je eigen middelen echter nog steeds in het fysiek beleggen in onroerend goed. De slimme belegger koopt met beperkte inbreng van eigen middelen en gaat voor de rest van het nodige kapitaal een financiering aan. Zo creëert hij een hefboomeffect op zijn eigen middelen. Door de inbreng van eigen middelen te beperken tot 1/5 van het nodige kapitaal heeft hij 4x meer te investeren dan verwacht en ligt de return on invest vaak 3 x hoger dan verwacht. De historisch lage langetermijnrentes op woonleningen helpen hier natuurlijk een handje. Daarmee zit de belegger in fysiek vastgoed ongeveer aan het zelfde rendement als hij die belegt in vastgoedfondsen. Het grote verschil maakt hij door het feit dat hij eigenaar van het onroerend goed wordt dat over de looptijd van zijn lening ( 15 jaar ) gemiddeld 2.5 keer in waarde vermeerdert.

Zircon - This is a contributing Drupal Theme
Design by WeebPal.